Ein Quadratmeterpreis für Fassadenreinigung ist nur dann aussagekräftig, wenn klar ist, was er umfasst. Bei klassischen Verfahren entfällt ein erheblicher Teil der Gesamtkosten auf Gerüst oder Hubarbeitsbühne – also auf Positionen, die mit der eigentlichen Reinigung nichts zu tun haben. Dieser Ratgeber trennt die beiden Blöcke.
Die zwei Kostenblöcke
Jedes Angebot für eine Fassadenreinigung besteht aus zwei Teilen: der Reinigungsleistung und dem Zugang zur Fläche. Der zweite Teil wird beim Vergleich meist unterschätzt.
Ein Gerüst muss aufgebaut, über die gesamte Arbeitsdauer vorgehalten und wieder abgebaut werden – bezahlt wird nicht nur der Aufbau, sondern auch die Standzeit. Eine Hubarbeitsbühne ist flexibler, braucht aber tragfähige Zufahrten und muss bei jedem Fassadenabschnitt umgesetzt werden.
Genau dieser Block entfällt bei der Reinigung mit der Industriedrohne. Was bleibt, ist die Reinigungsleistung plus Vorbereitung und Absicherung des Arbeitsbereichs.
Orientierung: ab 3,50 €/m² inkl. MwSt.
Der Einstiegspreis von 3,50 €/m² inkl. MwSt. gilt für gut zugängliche, zusammenhängende Flächen mit üblicher Verschmutzung. Für eine Fassadenfläche von 500 m² ergibt das eine Orientierung von rund 1.750 € inkl. MwSt.
Das ist bewusst eine Untergrenze und kein Festpreis. Vorbehandlung bei festem Bewuchs, schwierige Geometrie oder aufwendige Absicherung des Umfelds verschieben den Wert nach oben.
Was den Quadratmeterpreis nach oben treibt
Aufwand entsteht dort, wo die Fassade von der einfachen, großen Fläche abweicht.
- Material: Naturstein, historischer Putz und beschichtete Oberflächen brauchen eine Probefläche und ein zurückhaltenderes Verfahren
- Verschmutzungsart: Staub geht schnell ab, Ruß, Flechten und feste Ablagerungen brauchen Vorbehandlung und Einwirkzeit
- Geometrie: Vorsprünge, Balkone, Erker und wechselnde Materialien verlangsamen die Bearbeitung deutlich
- Umfeld: Eingänge, Gehwege, Publikumsverkehr, Ladezonen und Nachbargrundstücke müssen abgesichert werden
- Fläche insgesamt: Kleine Teilflächen sind pro Quadratmeter fast immer teurer als eine große zusammenhängende Fassade
Was ein belastbares Angebot enthalten muss
Ein Angebot, das nur Fläche und Quadratmeterpreis nennt, lässt sich nicht seriös mit einem anderen vergleichen. Fragen Sie die folgenden Punkte ausdrücklich ab.
- Welche Fassadenseiten und welche Höhe sind eingerechnet?
- Ist eine Vorbehandlung vorgesehen und ist sie im Preis enthalten?
- Welches Reinigungsmittel wird eingesetzt und warum?
- Wie wird das Umfeld geschützt – Fenster, Pflanzen, Fahrzeuge, Wege?
- Welche Dokumentation erhalten Sie am Ende?
Wann sich Reinigung gegenüber Neuanstrich rechnet
Eine Reinigung ersetzt keinen Anstrich, wenn die Beschichtung selbst am Ende ist – kreidende, rissige oder abplatzende Oberflächen brauchen eine Sanierung. Ist die Beschichtung dagegen intakt und nur verschmutzt oder bewachsen, liegt eine Reinigung erheblich unter den Kosten eines Neuanstrichs.
Der ehrlichste Test ist einfach: Reiben Sie mit der Hand über die trockene Fassade. Bleibt Farbpigment an der Hand, ist die Beschichtung verbraucht – dann ist die Reinigung höchstens der erste Schritt einer Sanierung.
Fassadenreinigung kalkulieren lassen
Fotos aller Fassadenseiten und die ungefähre Fläche genügen für eine erste Kosteneinschätzung.
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